關(guān)于征求《資陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《資陽(yáng)市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告

　　根據(jù)規(guī)范性文件制定程序，現(xiàn)公布《資陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《資陽(yáng)市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，公開征求社會(huì)各界的意見(jiàn)，歡迎各界人士提出意見(jiàn)和建議，有關(guān)單位和各界人士如對(duì)征求意見(jiàn)稿有修改意見(jiàn)，可通過(guò)以下方式提出反饋意見(jiàn)：

　　1．通信地址：資陽(yáng)市雁江區(qū)松濤路一段市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房改革和保障科，并在信封上注明“征求意見(jiàn)”字樣。

　　2．聯(lián)系電話：028－26639183。

　　征求意見(jiàn)截止時(shí)間為2021年2月23日。

　　附件：1．資陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）

　　2．資陽(yáng)市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）

　　資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2021年2月9日

附件1

資陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法

（征求意見(jiàn)稿）

第一章? 總 則

　　第一條? 為進(jìn)一步完善住房保障制度，加快住房保障體系建設(shè)，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部 自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》（建保〔2019〕55號(hào)）和《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 四川省發(fā)展改革委 四川省財(cái)政廳關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的實(shí)施意見(jiàn)》（川建保發(fā)〔2014〕451號(hào)）精神，結(jié)合資陽(yáng)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條? 本辦法所稱公共租賃住房（含原廉租住房和公共租賃住房），是指政府投資或政府提供政策支持、社會(huì)力量投資，通過(guò)新建（含配建）、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃、盤活存量公有住房、接受捐贈(zèng)等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、保障對(duì)象和租賃標(biāo)準(zhǔn)，面向符合規(guī)定條件的住房困難群體供應(yīng)的住房。

　　第三條? 資陽(yáng)市范圍內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出、管理適用本辦法。

　　第四條? 公共租賃住房建設(shè)納入縣區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，按住房困難家庭需求建設(shè)。公共租賃住房實(shí)行自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核，公開透明、分期輪候，定期復(fù)核、動(dòng)態(tài)管理。

第二章? 職能職責(zé)

　　第五條? 縣（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）及街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府），是轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房保障工作的責(zé)任主體、實(shí)施主體、工作主體，應(yīng)建立健全住房保障機(jī)構(gòu)，建立完善信息聯(lián)動(dòng)和數(shù)據(jù)共享審查機(jī)制，落實(shí)保障工作經(jīng)費(fèi)和編制，充實(shí)工作人員，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高保障隊(duì)伍水平和能力。

　　第六條? 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（市住房保障管理辦公室）負(fù)責(zé)全市公共租賃住房計(jì)劃、管理、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作，是全市公共租賃住房管理的行政主管部門。

　　縣（區(qū)）住建局（建設(shè)局、房管局）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房保障工作，是轄區(qū)公共租賃住房的行政管理部門，其實(shí)施機(jī)構(gòu)由縣（區(qū)）自行確定。

　　第七條? 民政部門負(fù)責(zé)申請(qǐng)住房救助對(duì)象的居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作，并出具核對(duì)報(bào)告，以及保障對(duì)象變化的動(dòng)態(tài)管理工作，并向住房保障管理部門提供低收入家庭認(rèn)定情況、新申報(bào)和已享受保障性住房家庭的人員、收入變化情況。如：結(jié)婚、離異（法院判決的除外），收入增加或減少等情況。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門根據(jù)新申報(bào)和已享受保障性住房家庭信息，及時(shí)準(zhǔn)確反饋其家庭擁有房產(chǎn)及變化情況信息（市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市房管局負(fù)責(zé)向雁江區(qū)、高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)住房保障管理部門提供相關(guān)信息資料，根據(jù)需要負(fù)責(zé)向市住房保障管理辦公室提供相關(guān)資料）。

　　縣人力資源社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)向住房保障管理部門提供新申報(bào)和已享受保障性住房家庭人員領(lǐng)取社保金、繳納社保等情況（雁江區(qū)人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)向雁江區(qū)、高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)住房保障管理部門提供相關(guān)信息資料，根據(jù)需要負(fù)責(zé)向市住房保障管理辦公室提供相關(guān)資料）。

　　縣（區(qū)）公安部門負(fù)責(zé)向住房保障管理部門提供已掌握的新申報(bào)和已享受保障性住房家庭成員信息的變動(dòng)情況。如：成員戶籍的遷入、遷出，家庭新生人口及擁有機(jī)動(dòng)車（殘疾人專用車除外，下同）情況等信息。

　　各街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）及社區(qū)（村）居委會(huì)負(fù)責(zé)向住房保障管理部門提供已享受保障性住房家庭成員死亡情況信息。

　　參與公共租賃住房建設(shè)的其它政府單位、投資機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等建設(shè)業(yè)主負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、移交工作，縣（區(qū)）公共租賃住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)或住房保障管理部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目接收及分配、入住及退出管理等。

　　市（縣、區(qū)）發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃、財(cái)政、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、金融、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、衛(wèi)生健康、退役軍人事務(wù)、國(guó)資、殘聯(lián)、公積金中心及銀保監(jiān)等相關(guān)部門各司其職，協(xié)同做好公共租賃住房保障對(duì)象資格準(zhǔn)入核準(zhǔn)、聯(lián)合審批及其他相關(guān)工作。

第三章? 保障資金及建設(shè)管理

　　第八條? 公共租賃住房保障資金來(lái)源主要包括：

　?。ㄒ唬┲醒搿⑹〖?jí)各類補(bǔ)助資金；

　　（二）同級(jí)財(cái)政預(yù)算安排用于公共租賃住房建設(shè)及租賃補(bǔ)貼的資金；

　　（三）土地出讓凈收益中安排的公共租賃住房保障資金；

　　（四）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

　?。ㄎ澹┱墓沧赓U住房租金收入；

　?。┥鐣?huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。

　　第九條? 公共租賃住房保障資金實(shí)行專賬管理，專項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)、籌集房源、發(fā)放租賃補(bǔ)貼，以及公共租賃住房的管理、維修和相關(guān)費(fèi)用支出。

　　第十條? 由政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，按照政府性投資工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)定管理；由社會(huì)力量投資建設(shè)的項(xiàng)目，按照社會(huì)投資項(xiàng)目建設(shè)規(guī)定管理。

　　公共租賃住房應(yīng)嚴(yán)格履行法定的基本建設(shè)程序，落實(shí)招標(biāo)投標(biāo)制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制、工程監(jiān)理制。新建公共租賃住房嚴(yán)格執(zhí)行抗震設(shè)防和建筑節(jié)能等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，推廣應(yīng)用裝配式建筑，工程項(xiàng)目實(shí)行分戶驗(yàn)收和質(zhì)量終身責(zé)任制度?？h（區(qū)）住房保障管理部門參與工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　第十一條? 新建公共租賃住房分為成套型和宿舍型。成套型公共租賃住房，單套建筑面積控制在60平方米以下，以40平方米左右為主；宿舍型公共租賃住房，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　外來(lái)務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)（下稱產(chǎn)業(yè)區(qū)），應(yīng)當(dāng)按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃、集中建設(shè)單元型或宿舍型公共租賃住房，面向用工單位或產(chǎn)業(yè)區(qū)就業(yè)人員出租。

　　公共租賃住房建設(shè)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用原則，完成室內(nèi)基本裝修，滿足基本居住要求?？h（區(qū)）住房保障管理部門對(duì)裝修情況進(jìn)行核準(zhǔn)，并報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　第十二條? 市、縣（區(qū)）要依據(jù)公租房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃，公租房用地應(yīng)保盡保。儲(chǔ)備土地和收回使用權(quán)的國(guó)有土地，優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)。

　　新建公共租賃住房采取配建與集中建設(shè)相結(jié)合的方式，集中建設(shè)的應(yīng)考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，根據(jù)需要配套建設(shè)社區(qū)組織辦公用房和居民公益性服務(wù)設(shè)施，同步建設(shè)商業(yè)等配套生活服務(wù)設(shè)施。

　　第十三條? 落實(shí)國(guó)家、 省市建設(shè)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策，免收相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

　　第十四條? 公共租賃住房住宅部分應(yīng)整體進(jìn)行登記，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明“公共租賃住房”字樣及用地性質(zhì)。經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施可獨(dú)立登記，依法出租。

　　第十五條? 政府投資修建的公共租賃住房租金收入及配套設(shè)施租金收入，應(yīng)當(dāng)按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行“收支兩條線”管理。租金收入應(yīng)優(yōu)先專項(xiàng)用于償還保障性住房建設(shè)貸款本息，維護(hù)、管理支出以及彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)經(jīng)費(fèi)的不足部分支出。租金收入用于上述款項(xiàng)的不足部分由住房保障部門報(bào)同級(jí)財(cái)政納入預(yù)算。

第四章? 保障方式

　　第十六條? 公共租賃住房保障由租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種方式構(gòu)成。保障對(duì)象只能選擇其中一種保障方式。

　?。ㄒ唬┳赓U補(bǔ)貼。由政府向符合條件的保障對(duì)象發(fā)放公共租賃住房租金補(bǔ)貼，支持其在租賃市場(chǎng)承租住房。

　?。ǘ?shí)物配租。由政府、相關(guān)單位或用人單位向符合條件的保障對(duì)象提供住房，配租面積以政府規(guī)定的公共租賃住房面積為準(zhǔn)，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　第十七條? 對(duì)城鎮(zhèn)低收入（含最低收入）住房困難家庭和分散供養(yǎng)城鎮(zhèn)特困人員，可以實(shí)物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔；對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭以及新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，可以租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔。具體保障方式可結(jié)合公租房供給和保障對(duì)象意愿因地制宜確定。

　　第十八條? 租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按資陽(yáng)市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章? 保障對(duì)象和準(zhǔn)入條件

　　第十九條? 公共租賃住房保障對(duì)象為城鎮(zhèn)低收入（含最低收入）、中等偏下收入住房困難家庭以及新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員（含農(nóng)民工，下同）。

　　第二十條? 本辦法中的自有住房是指申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在資陽(yáng)市縣區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的住房，包括在申請(qǐng)之日前2年內(nèi)（含2年）在當(dāng)?shù)刭?gòu)買、出售、贈(zèng)與、受贈(zèng)、自行委托拍賣過(guò)或離婚析產(chǎn)的房產(chǎn)，但不包括享受過(guò)購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前2年內(nèi)（含2年）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)提供二級(jí)以上（含二級(jí)）醫(yī)院?？漆t(yī)生明確診斷證明或申請(qǐng)地衛(wèi)生健康主管部門出具的相關(guān)證明材料，經(jīng)住房保障管理部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有住房面積。

　　本辦法中的共同申請(qǐng)人，是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，并長(zhǎng)期共同生活的人員。個(gè)人申請(qǐng)的，需為年滿18周歲及以上的未婚人士。

　　被征收人房屋征收補(bǔ)償安置后仍符合城鎮(zhèn)住房保障條件的，可申請(qǐng)公共租賃住房。

　　第二十一條? 城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合申請(qǐng)地政府確定的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)、低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)、最低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)（城鎮(zhèn)低保）之一；

　?。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米（含）或無(wú)自有住房；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人未購(gòu)買享受過(guò)解困房、安居房、福利房及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性住房，且未承租公有住房；

　　（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人若有機(jī)動(dòng)車，其購(gòu)車價(jià)格不得高于8萬(wàn)元（以購(gòu)車發(fā)票或市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)，下同）；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口，且實(shí)際在申請(qǐng)地城區(qū)居住滿1年及1年以上，并具有完全民事能力。

　　第二十二條? 新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)承租公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合當(dāng)?shù)卣_定的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)，若有機(jī)動(dòng)車，其購(gòu)車價(jià)格不得高于8萬(wàn)元（其中具有全日制大學(xué)本科、碩士研究生及以上學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位的和具有副高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格之一的不提供家庭財(cái)產(chǎn)收入情況）；

　?。ǘ┤罩拼蟆⒅袑Ｔ盒＜奥殬I(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)，從畢業(yè)當(dāng)月起計(jì)算未滿3年，且年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

　?。ㄈ┏钟猩暾?qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶口或居住證；

　?。ㄋ模┡c申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位（或?qū)嶋H工作地點(diǎn)在申請(qǐng)地城區(qū)的用工主體，下同）簽訂6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的勞動(dòng)合同（截至申請(qǐng)日有效合同），在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且用人單位未提供住房；

　　（六）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人未購(gòu)買享受過(guò)解困房、安居房、福利房及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性住房，且未承租公有住房。

　　中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)政府投資建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的公共租賃住房可以不具備第（一）、（三）條和第（四）條中的“在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)”。

　　第二十三條? 外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合申請(qǐng)地政府確定的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)，若有機(jī)動(dòng)車，其購(gòu)車價(jià)格不得高于8萬(wàn)元；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人戶口為非申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)戶口（屬農(nóng)民工的，應(yīng)當(dāng)具備農(nóng)業(yè)戶口），持有居住證且居住滿6個(gè)月以上（含6個(gè)月），具有完全民事行為能力；

　?。ㄈ┡c申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位簽訂6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的勞動(dòng)合同（截至申請(qǐng)日有效合同），在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（屬農(nóng)民工的，連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)），且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且用人單位未提供住房；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人未購(gòu)買享受過(guò)解困房、安居房、福利房及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性住房，且未承租公有住房。

　　中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)政府投資建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的公共租賃住房可以不具備第（一）、（二）條和第（三）條中的“在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)”。

　　第二十四條? 同等條件下，對(duì)經(jīng)民政、城管及退役軍人事務(wù)等部門認(rèn)定、符合本辦法規(guī)定準(zhǔn)入條件的住房救助對(duì)象，可在同批次內(nèi)優(yōu)先安排公共租賃住房實(shí)物配租。主要包括以下幾類：

　?。ㄒ唬┦屑?jí)以上（含市級(jí)）勞動(dòng)模范家庭；

　?。ǘ﹤麣堒娙恕⒘沂窟z屬等享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象及表彰為“見(jiàn)義勇為”稱號(hào)的人員家庭；

　?。ㄈ┩艘圮娙思艾F(xiàn)役軍人家庭；

　?。ㄋ模┦?、縣（區(qū)）民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)特困供養(yǎng)人員和持有效《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的一、二級(jí)殘疾人員家庭；

　　（五）當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利院已成年的孤殘兒的家庭；

　?。┆?dú)生子女三級(jí)以上殘疾或死亡且未再生育或收養(yǎng)子女的家庭；

　?。ㄆ撸┉h(huán)衛(wèi)、公交、教育、衛(wèi)生、輔警等公共管理服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員家庭；

　?。ò耍┻M(jìn)城務(wù)工并繳納社保的農(nóng)村建檔立卡貧困人口家庭。

　　第二十五條? 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人有下列情形之一的不能申請(qǐng)公共租賃租房：

　?。ㄒ唬碛猩虡I(yè)用房、雇傭他人從事各種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或有出國(guó)經(jīng)商、務(wù)工的；

　　（二）安排子女進(jìn)入高收費(fèi)私立學(xué)校（含出國(guó)）就讀的；

　?。ㄈ┚芙^配合住房保障等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、核查，致使無(wú)法核實(shí)收入等信息的；

　?。ㄋ模┕室怆[瞞家庭真實(shí)收入及家庭人口變動(dòng)情況，提供虛假申請(qǐng)材料及證明的；

　?。ㄎ澹┮褏⑴c搖號(hào)選房、簽訂合同、未按規(guī)定辦理入住手續(xù)或正在享受公共租賃住房實(shí)物配租的申請(qǐng)人主動(dòng)放棄后不滿3年的；

　?。┱谙硎芄沧赓U住房實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼保障的家庭成員分戶后不滿1年的；

　?。ㄆ撸┦?、縣人民政府規(guī)定的其它情形。

　　第二十六條? 公共租賃住房套型與保障對(duì)象家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)。1人、2人（夫妻、母女、父子）家庭原則上配租1室1廳的公共租賃住房；2人（母子、父女）家庭可配租1室1廳或2室1廳的公共租賃住房；3人以上（含3人）的家庭原則上配租2室1廳的公共租賃住房。

　　實(shí)物配租面積超過(guò)60平方米，且人均保障面積超過(guò)15平方米的，超出60平方米部分按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　配租房源的底層或建有電梯的配租房源應(yīng)優(yōu)先安排家庭成員中有肢體殘疾人員、盲人或70周歲以上老人的家庭。

第六章? 申請(qǐng)和審核

　　第二十七條? 城鎮(zhèn)中等偏下及低收入（含最低收入）住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障的，由申請(qǐng)主體向其戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）或社區(qū)（村）居民委員會(huì)提出申請(qǐng)。

　　新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)首先向其用人單位申請(qǐng)。用人單位不能提供公共租賃住房且在產(chǎn)業(yè)區(qū)就業(yè)的，申請(qǐng)主體可直接或用人單位代表其向產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門申請(qǐng)，同一用人單位有三人以上申請(qǐng)的，原則上由用人單位代表其提出申請(qǐng)。

　　若產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門不能提供房源的，可申請(qǐng)政府投資（開發(fā)企業(yè)配建）建設(shè)的公共租賃住房，由申請(qǐng)主體就近向街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）或社區(qū)（村）居委會(huì)提出申請(qǐng)。

　　第二十八條? 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)應(yīng)提交以下資料：

　　（一）《資陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，原件存檔；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口簿或戶籍證明，原件核查、復(fù)印件存檔；

　　（三）申請(qǐng)人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明），家庭成員（共同申請(qǐng)人）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的需提供婚姻證明，原件核查、復(fù)印件存檔；（單身證明可自行聲明；離婚的需要提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書和單身證明，死亡的需要提供死亡證明和單身證明）

　　（四）居住證明（自有住房的出具產(chǎn)權(quán)證，租房的出具租房合同及產(chǎn)權(quán)證，借住的出具房東身份證、借住證明及產(chǎn)權(quán)證），原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）屬申請(qǐng)地外的戶口需提供戶口所在地住房保障管理部門出具的未享受住房保障證明，原件存檔；

　?。儆诜课菡魇辗秶鷥?nèi)的申請(qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）提供補(bǔ)償安置協(xié)議或由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）出具未享受補(bǔ)償安置的證明，提供協(xié)議的原件核查、復(fù)印件存檔，提供證明的原件存檔；

　?。ㄆ撸┸囕v管理部門出具的有無(wú)機(jī)動(dòng)車證明（有機(jī)動(dòng)車的還需提供購(gòu)車發(fā)票），證明原件存檔，發(fā)票原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ò耍┢渌璨牧稀?/P>

　　第二十九條? 城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)應(yīng)提交以下資料：

　?。ㄒ唬顿Y陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，原件存檔；

　　（二）申請(qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口簿或戶籍證明，原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明），家庭成員（共同申請(qǐng)人）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的需提供婚姻證明，原件核查、復(fù)印件存檔；（單身證明可自行聲明；離婚的需要提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書和單身證明，死亡的需要提供死亡證明和單身證明）

　?。ㄋ模┚幼∽C明（自有住房的出具產(chǎn)權(quán)證，租房的出具租房合同及產(chǎn)權(quán)證，借住的出具房東身份證、借住證明及產(chǎn)權(quán)證），原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）屬申請(qǐng)地外的戶口需提供戶口所在地住房保障管理部門出具的未享受住房保障證明，原件存檔；

　?。儆诜课菡魇辗秶鷥?nèi)的申請(qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）提供補(bǔ)償安置協(xié)議或由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）出具未享受補(bǔ)償安置的證明，提供協(xié)議的原件核查、復(fù)印件存檔，提供證明的原件存檔；

　　（七）車輛管理部門出具的有無(wú)機(jī)動(dòng)車證明（有機(jī)動(dòng)車的還需提供購(gòu)車發(fā)票），證明原件存檔，發(fā)票原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ò耍┢渌璨牧?。

　　第三十條? 新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)承租公共租賃住房時(shí)應(yīng)提交以下資料：

　?。ㄒ唬顿Y陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，原件存檔；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口簿或戶籍證明，原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人全日制大、中專院校及職業(yè)技術(shù)學(xué)校等畢業(yè)證書，全日制大學(xué)本科、碩士研究生及以上的提供學(xué)位證書，具有副高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的提供任職資格證書，原件核查、復(fù)印件存檔；

　　（四）申請(qǐng)人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明），家庭成員（共同申請(qǐng)人）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的需提供婚姻證明，原件核查、復(fù)印件存檔；（單身證明可自行聲明；離婚的需要提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書和單身證明，死亡的需要提供死亡證明和單身證明）

　　（五）用人單位出具的收入證明（具有全日制大學(xué)本科、碩士研究生及以上學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位的和具有副高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格之一的不提供），原件存檔；

　?。┸囕v管理部門出具的有無(wú)機(jī)動(dòng)車證明（有機(jī)動(dòng)車的還需提供購(gòu)車發(fā)票），證明原件存檔，發(fā)票原件核查、復(fù)印件存檔；（具有全日制大學(xué)本科、碩士研究生及以上學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位的和具有副高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格之一的不提供）

　?。ㄆ撸┡c申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位簽訂的勞動(dòng)合同及繳納的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，原件核查、復(fù)印件存檔；用人單位出具未提供住房的證明，原件存檔；

　?。ò耍┚幼∽C明（非申請(qǐng)地行政區(qū)域戶籍的出具居住證；租房的出具租房合同及產(chǎn)權(quán)證；借住的出具房東身份證、借住證明或社區(qū)證明及產(chǎn)權(quán)證），身份證、居住證、合同和產(chǎn)權(quán)證原件核查、復(fù)印件存檔，書面證明原件存檔；

　?。ň牛┥暾?qǐng)人及家庭成員屬申請(qǐng)地外的戶口需提供戶口所在地住房保障部門出具的未享受住房保障證明，原件存檔；

　　（十）其他所需材料。

　　中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)政府投資建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的公共租賃住房不提供第（五）、（六）（八）條和第（七）條中的“繳納的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)證明”。

　　第三十一條? 外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房時(shí)應(yīng)提交以下資料：

　　（一）《資陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，原件存檔；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口簿或戶籍證明，原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明），家庭成員（共同申請(qǐng)人）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的需提供婚姻證明，原件核查、復(fù)印件存檔；（單身證明可自行聲明；離婚的需要提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書和單身證明，死亡的需要提供死亡證明和單身證明）

　?。ㄋ模┡c申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位簽訂的勞動(dòng)合同及繳納的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（屬農(nóng)民工的，提供社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明），原件核查、復(fù)印件存檔；用人單位出具未提供住房的證明，原件存檔；

　?。ㄎ澹┯萌藛挝怀鼍叩氖杖胱C明，原件存檔；

　?。┸囕v管理部門出具的有無(wú)機(jī)動(dòng)車證明（有機(jī)動(dòng)車的還需提供購(gòu)車發(fā)票），證明原件存檔，發(fā)票原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄆ撸┚幼∽C明（非申請(qǐng)地行政區(qū)域戶籍的出具居住證；租房的出具租房合同及產(chǎn)權(quán)證；借住的出具房東借住證明或社區(qū)證明及產(chǎn)權(quán)證），居住證、合同和產(chǎn)權(quán)證原件核查、復(fù)印件存檔，書面證明原件存檔；

　　（八）申請(qǐng)人及家庭成員屬配租地外的戶口需提供戶口所在地住房保障部門出具的未享受住房保障證明，原件存檔；

　　（九）其他所需材料。

　　中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)政府投資建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的公共租賃住房不提供第（四）條中的“繳納的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)證明”和第（五）、（六）、（七）條。

　　第三十二條? 申請(qǐng)公共租賃住房租金補(bǔ)貼或政府投資建設(shè)（開發(fā)企業(yè)配建）的公共租賃住房（不含政府投資建設(shè)在開發(fā)區(qū)內(nèi)）實(shí)物配租的，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┦芾怼⒊鯇?。申請(qǐng)人向社區(qū)（村）居委會(huì)提交申請(qǐng)材料，填寫公共租賃住房申請(qǐng)審核表。社區(qū)（村）居委會(huì)就申請(qǐng)人家庭人員、收入、車輛、住房狀況及其它材料是否符合申請(qǐng)條件，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證等方式進(jìn)行核驗(yàn)、初審。對(duì)不符合住房保障條件或資料不全的，社區(qū)（村）居委會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料，否則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)。對(duì)符合住房保障條件的，社區(qū)（村）居委會(huì)在其辦公地點(diǎn)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送所在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）；

　?。ǘ?fù)審。街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)初審材料進(jìn)行全面核實(shí)和復(fù)審。對(duì)不符合條件的，一次性書面告知社區(qū)（村）居委會(huì)，社區(qū)（村）居委會(huì)應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人在7個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料，否則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)。對(duì)符合條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）在其辦公地點(diǎn)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，將復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送縣（區(qū)）住房保障管理部門；

　?。ㄈ徍恕？h（區(qū)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)復(fù)審材料進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核不符合條件的一次性書面告知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人有異議的應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)俅螌徍耍瑢?duì)經(jīng)審核、再次審核符合條件的，將申請(qǐng)人及家庭基本情況在社區(qū)（村）居委會(huì)辦公地點(diǎn)、報(bào)紙、官方網(wǎng)站及移動(dòng)媒體等平臺(tái)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，作為公共租賃住房保障對(duì)象予以登記；

　?。ㄋ模﹤浒?。縣（區(qū)）住房保障管理部門在保障對(duì)象登記后7個(gè)工作日內(nèi)，將審核情況及保障對(duì)象名單蓋章后書面報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　第三十三條? 申請(qǐng)政府投資建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的公共租賃住房的，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┦芾?、初審。產(chǎn)業(yè)區(qū)新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員向用人單位提交申請(qǐng)資料，填寫公共租賃住房申請(qǐng)審核表。用人單位就申請(qǐng)資料進(jìn)行核驗(yàn)、初審，對(duì)不符合住房保障條件或資料不全的，用人單位在7個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料，否則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)。對(duì)符合住房保障條件的，用人單位在其辦公地點(diǎn)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門，再由產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門統(tǒng)一報(bào)送縣（區(qū)）住房保障管理部門（高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的用人單位直接報(bào)送區(qū)住房保障管理部門審核）；

　?。ǘ徍??？h（區(qū)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，對(duì)經(jīng)審核不符合條件的一次性書面告知，申請(qǐng)人有異議的應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)俅螌徍?，?duì)經(jīng)審核、再次審核符合條件的，將申請(qǐng)人及家庭基本情況在用人單位、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等平臺(tái)公示7個(gè)工作日，對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，作為公共租賃住房保障對(duì)象予以登記；

　?。ㄈ﹤浒浮？h（區(qū)）住房保障管理部門在保障對(duì)象登記后7個(gè)工作日內(nèi)，將審核情況及保障對(duì)象名單蓋章后書面報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　第三十四條? 申請(qǐng)用人單位提供的公共租賃住房的，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┯萌藛挝徊粚佼a(chǎn)業(yè)區(qū)的。申請(qǐng)人向用人單位提交申請(qǐng)資料，填寫公共租賃住房申請(qǐng)審核表，由用人單位對(duì)照本辦法進(jìn)行審核、公示、分配，并在簽訂租賃合同后，將租賃情況報(bào)送縣（區(qū)）住房保障管理部門，由縣（區(qū)）住房保障管理部門蓋章后書面統(tǒng)一報(bào)送市住房保障管理辦公室備案；

　?。ǘ┯萌藛挝粚俑咝聟^(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的。申請(qǐng)人向用人單位提交申請(qǐng)資料，填寫公共租賃住房申請(qǐng)審核表，由用人單位對(duì)照本辦法進(jìn)行審核、公示、分配，并在簽訂租賃合同后，將租賃情況報(bào)送高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)住房保障管理部門，由高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)住房保障管理部門蓋章后書面統(tǒng)一報(bào)送市住房保障管理辦公室備案。

　?。ㄈ┯萌藛挝粚傺憬瓍^(qū)、安岳縣、樂(lè)至縣產(chǎn)業(yè)區(qū)的。申請(qǐng)人向用人單位提交申請(qǐng)資料，填寫公共租賃住房申請(qǐng)審核表，由用人單位對(duì)照本辦法進(jìn)行審核、公示、分配，并在簽訂租賃合同后，將租賃情況報(bào)送產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門，由產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門報(bào)送縣（區(qū)）住房保障管理部門，并由縣（區(qū)）住房保障管理部門蓋章后書面統(tǒng)一報(bào)送市住房保障管理辦公室備案。

第七章? 配租和輪候

　　第三十五條? 對(duì)登記為公共租賃住房保障對(duì)象的申請(qǐng)人，實(shí)行輪候制，輪候期不超過(guò)5年，縣（區(qū)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。

　　第三十六條? 輪候期內(nèi)，申請(qǐng)人家庭成員、戶籍、收入、住房和財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向原申報(bào)登記機(jī)構(gòu)報(bào)告，縣（區(qū)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核，經(jīng)審核不符合條件的，取消輪候資格。

　　第三十七條? 公共租賃住房房源確定后，縣（區(qū)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。

　　第三十八條? 縣（區(qū)）住房保障管理部門可采取綜合評(píng)分、公開搖號(hào)等方式確定房源，并將結(jié)果在社區(qū)（村）居委會(huì)或用人單位辦公地點(diǎn)、報(bào)紙、官方網(wǎng)站及移動(dòng)媒體等平臺(tái)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同和辦理入住手續(xù)。

　　第三十九條? 保障對(duì)象未按期簽訂合同和辦理入住手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄本次配租，并取消輪候資格，并在3年內(nèi)（含3年）不得重新申請(qǐng)。

第八章? 租金與租賃管理

　　第四十條? 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照“分類分檔”原則確定，并向社會(huì)公布。對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員承租政府投資建設(shè)公共租賃住房的，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按同地段、同類型住房市場(chǎng)租金的80%確定，其中，農(nóng)民工按市場(chǎng)租金的50%確定。對(duì)城鎮(zhèn)低收入、最低收入家庭承租公共租賃住房的，按發(fā)展改革部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)申請(qǐng)租金減免的，由縣（區(qū)）住房保障管理部門核實(shí)困難情況，按發(fā)展改革部門明確的減免規(guī)定審核后，在一定時(shí)期內(nèi)給予租金減免，并報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　相關(guān)部門可結(jié)合配租地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成本、住房市場(chǎng)租金水平、保障對(duì)象支付能力等因素，動(dòng)態(tài)調(diào)整租金。

　　社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，充分考慮保障對(duì)象支付能力，自行確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)同級(jí)住房保障管理部門備案。

　　第四十一條? 政府投資建設(shè)的公共租賃住房的租金收入實(shí)行“收支兩條線”管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房建設(shè)貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。

　　第四十二條? 保障對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位與保障對(duì)象必須簽訂租賃合同，統(tǒng)一使用《四川省公共租賃住房租賃合同》，租賃合同期限一般為3年。合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)配租地住房保障管理部門備案。

　　第四十三條? 縣（區(qū)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全公共租賃住房檔案管理制度，做好檔案的收集、管理及利用等工作。

　　第四十四條? 公共租賃住房小區(qū)應(yīng)實(shí)行社會(huì)化物業(yè)管理。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門批準(zhǔn)備案后實(shí)施。

　　公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途；應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。

　　政府投資的公共租賃住房的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。

　　第四十五條? 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金和租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，無(wú)故拖欠、不交納的，出租人可依法追償。

　　公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)按租賃合同的約定使用，負(fù)有及時(shí)維護(hù)、合理使用的責(zé)任。不得擅自進(jìn)行裝修，不得改變房屋原有使用功能以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。私自裝修的，退房時(shí)不予補(bǔ)償。因使用不當(dāng)造成房屋、設(shè)施損壞或?qū)е仑?zé)任事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第四十六條? 公共租賃住房承租人之間不得隨意相互調(diào)換公共租賃住房。因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)配租地住房保障管理部門和公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

　　第四十七條? 公共租賃住房承租人在租賃期限內(nèi)死亡或離異，其共同申請(qǐng)人仍符合保障條件的可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。

　　租賃期限屆滿需繼續(xù)承租公共租賃住房的，公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)于合同期限屆滿前3個(gè)月主動(dòng)向申請(qǐng)地的社區(qū)（村）居委會(huì)提出資格復(fù)核申請(qǐng)。對(duì)照申請(qǐng)審核程序，經(jīng)復(fù)核后，仍符合公共租賃住房保障條件的，可直接續(xù)簽租賃合同。

　　公共租賃住房承租人在承租期間因住房、收入、家庭成員等情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動(dòng)向社區(qū)（村）居委會(huì)提交相關(guān)資料進(jìn)行資格復(fù)核，并根據(jù)相應(yīng)的條件調(diào)整租金及住房標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四十八條? 公共租賃租房實(shí)行年度動(dòng)態(tài)核查制度。主要對(duì)承租人的家庭收入、人口、財(cái)產(chǎn)及住房變動(dòng)情況進(jìn)行復(fù)查。年度動(dòng)態(tài)核查后，仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，可以繼續(xù)承租至合同期滿。

　　動(dòng)態(tài)核查工作由縣（區(qū)）住房保障管理部門會(huì)同相關(guān)部門組織實(shí)施。集中建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)的，面向單位內(nèi)部職工或務(wù)工人員租賃的，動(dòng)態(tài)核查工作由公共租賃住房所有權(quán)人自行組織，并報(bào)縣（區(qū)）住房保障管理部門備案。

　　市住房保障管理辦公室視情對(duì)縣（區(qū)）動(dòng)態(tài)核查情況組織抽查、復(fù)查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，由縣（區(qū)）住房保障管理部門牽頭組織整改，查明具體原因、制定整改措施、明確完成時(shí)限，對(duì)不符合公共租賃住房保障條件的，按程序取消保障資格并進(jìn)行相應(yīng)處理。抽查結(jié)果予以通報(bào)并與年終考評(píng)掛鉤。

　　第四十九條? 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┳赓U期滿未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的；

　　（二）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

　?。ㄈ┠甓葎?dòng)態(tài)核查后，不符合公共租賃住房保障條件的；

　　（四）租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房不再符合公共租賃住房配租條件的；

　?。ㄎ澹┳赓U期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。

　　有困難暫時(shí)無(wú)法退出公共租賃住房的，經(jīng)申請(qǐng)并經(jīng)縣（區(qū)）住房保障管理部門和公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，可給予不超過(guò)6個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按照同區(qū)域同類住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格繳納租金。過(guò)渡期滿后仍不退還且確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照同區(qū)域同類住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，縣（區(qū)）住房保障管理部門、公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障，并視情納入失信重點(diǎn)關(guān)注“灰名單”或失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，適時(shí)向人民銀行征信系統(tǒng)、省社會(huì)信用信息平臺(tái)和“信用中國(guó)（四川）”網(wǎng)站推送。

　　第五十條? 承租人有下列違反公共租賃住房管理規(guī)定行為之一的，應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系，退回公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

　　（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

　?。ㄈ┢茐幕蛘呱米匝b修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

　?。ㄋ模┰诠沧赓U住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

　?。ㄎ澹o(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）閑置公共租賃住房或累計(jì)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）拖欠租金的。

　　承租人拒不退回公共租賃住房的，縣（區(qū)）住房保障管理部門、公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障，并視情納入失信重點(diǎn)關(guān)注“灰名單”或失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，適時(shí)向人民銀行征信系統(tǒng)、省社會(huì)信用信息平臺(tái)和“信用中國(guó)（四川）”網(wǎng)站推送；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九章? 監(jiān)督管理

　　第五十一條? 縣（區(qū)）住房保障管理部門要對(duì)公共租賃住房承租人履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)予以配合，如實(shí)提供資料。

　　第五十二條? 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭財(cái)產(chǎn)、收入和住房條件的申請(qǐng)對(duì)象，載入個(gè)人征信記錄，自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障。

　　第五十三條? 國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他社會(huì)組織和個(gè)人，為他人申請(qǐng)公共租賃住房保障出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任單位和人員的法律責(zé)任。

　　第五十四條? 從事公共租賃住房保障管理的部門及有關(guān)工作人員，濫用職權(quán)、營(yíng)私舞弊，侵害公共租賃住房申請(qǐng)人、租賃雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的，由行政主管部門或者紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第十章? 附則

　　第五十五條? 各縣（區(qū)）、高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行。

　　第五十六條? 本辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第五十七條? 以前頒布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。

　　第五十八條? 本辦法自2021年? 月? 日起施行，有效期5年。

附件2

資陽(yáng)市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)

（征求意見(jiàn)稿）

　　為全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會(huì)精神，健全住房保障制度，加快建立完善多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房保障體系，進(jìn)一步加大公共租賃住房租賃補(bǔ)貼（下稱租賃補(bǔ)貼）保障力度，提高租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，有效解決城鎮(zhèn)中低收入住房困難和新市民住房問(wèn)題，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委 關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保〔2016〕281號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施意見(jiàn)。

　　一、保障范圍

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)條件

　　1．資陽(yáng)市城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，須同時(shí)符合以下條件：

　　（1）家庭（個(gè)人）收入財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；

　　（2）主申請(qǐng)人具有申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口；

　?。?）家庭自有住房人均建筑面積低于15平方米（含）或無(wú)自有住房，且未享受其他方式的住房保障；

　?。?）在申請(qǐng)地城區(qū)內(nèi)租房居住。

　　個(gè)人申請(qǐng)的，需為年滿18周歲及以上的未婚人士。

　　2．新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，須同時(shí)符合以下條件：

　?。?）全日制大、中專院校及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)，從畢業(yè)當(dāng)月起計(jì)算未滿3年，且年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

　　（2）個(gè)人（家庭）收入財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)（具有全日制大學(xué)本科、碩士研究生及以上學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位的和具有副高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格之一的不提供家庭財(cái)產(chǎn)收入情況）；

　?。?）持有申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶口或居住證，并在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)租房居??；

　?。?）與申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位簽訂6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的勞動(dòng)合同（截至申請(qǐng)日有效合同），在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)；

　　（5）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且用人單位未提供住房；

　?。?）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人未享受其他方式的住房保障。

　　3．外來(lái)務(wù)工人員（含農(nóng)民工，下同）申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，須同時(shí)符合以下條件：

　?。?）個(gè)人（家庭）收入財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；

　?。?）在申請(qǐng)地城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，與申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位簽訂6個(gè)月以上（含6個(gè)月）勞動(dòng)（聘用）合同（截至申請(qǐng)日有效合同），在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（屬農(nóng)民工的，連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)），且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)；

　?。?）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且用人單位未提供住房；

　?。?）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人未享受其他方式的住房保障；

　　（5）非申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)戶口須持有居住證，并在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)租房居住。

　　中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的，可以不具備“個(gè)人（家庭）收入財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)”“持有申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶口或居住證”“在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)”。

　?。ǘ┦杖霚?zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

　　城鎮(zhèn)居民須符合城鎮(zhèn)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)（上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的75%以下）、低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)（上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%以下）、最低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)之一；新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員（下稱新市民）須符合城鎮(zhèn)中等偏下或以下收入標(biāo)準(zhǔn)。收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民需求和財(cái)政承受能力等適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　?。ㄈ┓慨a(chǎn)規(guī)定

　　申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前2年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（含出售、贈(zèng)與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣等）的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前2年內(nèi)（含2年）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)提供二級(jí)及以上?？漆t(yī)院醫(yī)生診斷證明等相關(guān)佐證材料，經(jīng)所屬縣（區(qū)）住房保障管理部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有住房面積。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┟娣e標(biāo)準(zhǔn)。租賃補(bǔ)貼面積為1人戶30平方米，2人戶40平方米，3人戶50平方米，4人及以上戶60平方米。家庭成員按持有資陽(yáng)市戶籍人數(shù)、居住證人數(shù)確定補(bǔ)貼人數(shù)。新市民按個(gè)人申請(qǐng)發(fā)放，租賃補(bǔ)貼面積為30平方米。

　　（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。租賃住房分類補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房市場(chǎng)平均租金、保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)承受能力等因素和保障對(duì)象情況分類分檔按每平方米確定。

　　資陽(yáng)中心城區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5.5元/人/月，城鎮(zhèn)低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米4元/人/月，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.5元/人/月，新市民補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.5元/人/月。

　　安岳縣城鎮(zhèn)最低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米4.8元/人/月，城鎮(zhèn)低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.6元/人/月，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.6元/人/月，新市民補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.5元/人/月。

　　樂(lè)至縣城鎮(zhèn)最低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5.5元/人/月，城鎮(zhèn)低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米4元/人/月，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.5元/人/月，新市民補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.5元/人/月。

　?。ㄈ┭a(bǔ)貼金額。租賃補(bǔ)貼金額=（補(bǔ)貼面積-自有住房建筑面積）×租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　?。ㄋ模┌l(fā)放年限。新市民租賃補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)限累計(jì)不超過(guò)36個(gè)月，其中，環(huán)衛(wèi)、公交、教育、衛(wèi)生、輔警等公共管理服務(wù)從業(yè)人員和高層次人才補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)限累計(jì)不超過(guò)60個(gè)月。

　　（五）其他情況。有下列情形之一的，經(jīng)民政、城管及退役軍人事務(wù)等部門認(rèn)定、符合本辦法規(guī)定準(zhǔn)入條件的住房救助對(duì)象，縣（區(qū)）住房保障管理部門審核認(rèn)定后，可以申請(qǐng)按照城鎮(zhèn)最低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼：

　　1．市級(jí)以上（含市級(jí)）勞動(dòng)模范家庭；

　　2．傷殘軍人、烈士遺屬等享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象及表彰為“見(jiàn)義勇為”稱號(hào)的人員家庭；

　　3．退役軍人及現(xiàn)役軍人家庭；

　　4．市、縣（區(qū)）民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)特困供養(yǎng)人員和持有效《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的一、二級(jí)殘疾人員家庭；

　　5．當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利院已成年的孤殘兒的家庭；

　　6．獨(dú)生子女三級(jí)以上殘疾或死亡且未再生育或收養(yǎng)子女的家庭；

　　7．環(huán)衛(wèi)、公交、教育、衛(wèi)生、輔警等公共管理服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員家庭；

　　8．進(jìn)城務(wù)工并繳納社保的農(nóng)村建檔立卡貧困人口家庭。

　　三、申請(qǐng)審核

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)方式

　　城鎮(zhèn)居民由主申請(qǐng)人本人向戶籍所在地社區(qū)（村）提出申請(qǐng)（申請(qǐng)人為限制民事行為能力人的可由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)），新市民由本人向用工單位所在地社區(qū)（村）提出申請(qǐng)。據(jù)實(shí)填寫《資陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，申請(qǐng)人承諾對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，同意授權(quán)有關(guān)部門調(diào)查、公示其家庭（個(gè)人）住房、收入等信息，并提供《資陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定的有關(guān)材料和租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租賃發(fā)票等。

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　　1．受理、初審。社區(qū)（村）居委會(huì)就申請(qǐng)人家庭人員、收入、車輛、住房狀況及其它材料是否符合申請(qǐng)條件，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證等方式進(jìn)行核驗(yàn)、初審。對(duì)不符合住房保障條件或資料不全的，社區(qū)（村）居委會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料，否則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)。對(duì)符合住房保障條件的，社區(qū)（村）居委會(huì)在其辦公地點(diǎn)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送所在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）。

　　2．復(fù)審。街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)初審材料進(jìn)行全面核實(shí)和復(fù)審。對(duì)不符合條件的，一次性書面告知社區(qū)（村）居委會(huì)，社區(qū)（村）居委會(huì)應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人在7個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料，否則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)。對(duì)符合條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）在其辦公地點(diǎn)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，將復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送縣（區(qū)）住房保障管理部門。

　　3．審核?？h（區(qū)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)復(fù)審材料進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核不符合條件的一次性書面告知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人有異議的應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)俅螌徍?，?duì)經(jīng)審核、再次審核符合條件的，將申請(qǐng)人及家庭基本情況在社區(qū)（村）居委會(huì)辦公地點(diǎn)、報(bào)紙、官方網(wǎng)站及移動(dòng)媒體等平臺(tái)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，作為租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象予以登記。

　　對(duì)于經(jīng)再次審核不符合條件的或公示異議成立的，將其申請(qǐng)資料退回申請(qǐng)地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府），并注明退回理由，由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）將其申請(qǐng)資料退回申請(qǐng)地社區(qū)（村）居委會(huì)，社區(qū)（村）居委會(huì)應(yīng)當(dāng)在接到退件3個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人，并退還其申請(qǐng)資料。

　　4．備案。縣（區(qū)）住房保障管理部門在保障對(duì)象登記后7個(gè)工作日內(nèi)，將審核情況及保障對(duì)象名單蓋章后書面報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　5．發(fā)放。租賃補(bǔ)貼從取得保障資格的次月起開始計(jì)發(fā)，每季度發(fā)放1次。簽訂協(xié)議后，由縣（區(qū)）住房保障管理部門委托銀行直接劃入申請(qǐng)人個(gè)人資金賬戶。

　　四、監(jiān)督管理

　?。ㄒ唬┠甓葟?fù)核。租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿前3個(gè)月須向社區(qū)（村）提出資格復(fù)核申請(qǐng)，各部門按審核程序進(jìn)行審核，符合租賃補(bǔ)貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。

　?。ǘ┌l(fā)放審核。租賃補(bǔ)貼發(fā)放前，用工單位（行業(yè)主管部門）對(duì)新市民的從業(yè)情況進(jìn)行確認(rèn)并對(duì)其城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)繳交情況進(jìn)行復(fù)查，縣（區(qū)）住房保障管理部門對(duì)租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象的家庭住房情況及房屋租賃情況再次審核，經(jīng)審核符合租賃補(bǔ)貼保障條件的繼續(xù)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

　?。ㄈ﹦?dòng)態(tài)管理。租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼期間，情況發(fā)生變化不再符合保障條件或須調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，須在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動(dòng)向申請(qǐng)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的社區(qū)（村）申報(bào)變化情況，各部門按審核程序?qū)ΡＵ蠈?duì)象情況進(jìn)行核查。對(duì)不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的對(duì)象停發(fā)租賃補(bǔ)貼。對(duì)須調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，重新簽訂租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議。

　?。ㄋ模俚乇O(jiān)管?？h（區(qū)） 住房保障管理部門負(fù)責(zé)會(huì)同街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）對(duì)保障對(duì)象實(shí)際居住情況進(jìn)行不定期抽查。對(duì)以不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，取消其租賃補(bǔ)貼資格，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，責(zé)令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金，并通過(guò)官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等方式公開披露，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)，并視情納入失信重點(diǎn)關(guān)注“灰名單”或失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，適時(shí)向人民銀行征信系統(tǒng)、省社會(huì)信用信息平臺(tái)和“信用中國(guó)（四川）”網(wǎng)站推送。

　?。ㄎ澹┏椴闄C(jī)制。市住房保障管理辦公室牽頭負(fù)責(zé)建立抽查機(jī)制，每季度按比例隨機(jī)抽樣，對(duì)抽樣對(duì)象從申請(qǐng)、受理、審核到資格確認(rèn)進(jìn)行全面復(fù)查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，由縣（區(qū)）住房保障管理部門牽頭組織整改，查明原因、制定整改措施、明確完成時(shí)限，對(duì)不符合租賃補(bǔ)貼保障條件的，按程序取消保障資格并進(jìn)行相應(yīng)處理。抽查結(jié)果予以通報(bào)并與年終考評(píng)掛鉤。

　?。┻`規(guī)處理。對(duì)租賃補(bǔ)貼工作中存在違法違規(guī)行為的單位或個(gè)人，應(yīng)依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

　?。ㄆ撸┵Y金管理。租賃補(bǔ)貼資金實(shí)行專戶管理、分賬核算、專款專用，專項(xiàng)用于租賃補(bǔ)貼的發(fā)放。租賃補(bǔ)貼資金的使用和管理，接受同級(jí)財(cái)政、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門的監(jiān)督、檢查。

　?。ò耍┢渌?guī)定。在輪候期內(nèi)的公共租賃住房實(shí)物配租對(duì)象，在輪候期間可申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。

　　五、組織保障

　?。ㄒ唬┟鞔_責(zé)任分工。市住房保障管理辦公室負(fù)責(zé)租賃補(bǔ)貼政策制定、統(tǒng)籌管理和監(jiān)督指導(dǎo)等工作?？h（區(qū)）政府（含高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)，下同）為住房保障工作的責(zé)任主體和實(shí)施主體；縣（區(qū)）住房保障管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域申請(qǐng)對(duì)象的保障資格審核、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定、補(bǔ)貼發(fā)放和日常管理等相關(guān)工作；街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)（村）居委會(huì)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)受理、初審、復(fù)審工作。城管、教育、衛(wèi)健、公安等行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)從事公共服務(wù)行業(yè)申請(qǐng)對(duì)象保障資格審核等工作。民政、財(cái)政、公安、人社、公積金、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房管等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好相關(guān)工作。

　　（二）落實(shí)要素保障。財(cái)政部門要積極落實(shí)租賃補(bǔ)貼資金，確保租賃補(bǔ)貼資金及時(shí)足額撥付?？h（區(qū)）政府要高度重視住房保障工作，積極調(diào)動(dòng)資源和力量，建立健全住房保障工作實(shí)施機(jī)構(gòu)，切實(shí)落實(shí)人員編制和工作經(jīng)費(fèi)，配備必要的辦公設(shè)施設(shè)備，確保租賃補(bǔ)貼工作順利實(shí)施。

　　（三）健全信息平臺(tái)。健全應(yīng)用住房保障信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住房保障信息與民政、公安、人社、公積金等部門信息的互聯(lián)互通，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同。

　　本意見(jiàn)自2021年? 月? 日起施行，有效期5年。此前有關(guān)規(guī)定與本意見(jiàn)不符的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。