2022年底，受房地產(chǎn)市場低迷影響，高新區(qū)花樣年·花郡二期、金科集美天悅二期、紫悅府二期、城投江城錦苑4個樓盤因項目公司資金鏈斷裂，致使3500套住房交付困難。在市委、市政府的高度重視和領(lǐng)導(dǎo)下，高新區(qū)通過保交樓專項借款、配套融資等資金，保障4個項目全部復(fù)工。

目前，4個項目最后一批次住房正在交付，高新區(qū)風(fēng)險樓盤也已全面清零。

高效推動 項目復(fù)工“早”

風(fēng)險樓盤事關(guān)百姓安居和社會穩(wěn)定。2023年3月，高新區(qū)成立風(fēng)險樓盤化解工作專班，排摸風(fēng)險情況，制定工作方案，幫助金科集美天悅二期、紫悅府二期、城投江城錦苑、花樣年·花郡二期一批次取得保交樓專項借款2.28億元，與各項目施工方制定詳細(xì)施工計劃和資金支付計劃，推動4個項目同步復(fù)工。

府院聯(lián)動 化解措施“準(zhǔn)”

市委、市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)召集成立花樣年資陽項目公司破產(chǎn)重整工作專班，高位推動項目公司破產(chǎn)重整工作，定期專題調(diào)度，快速推進(jìn)花樣年·花郡二期保交樓工作。2023年5月，市中級人民法院正式受理，快速解封土地、資產(chǎn)，為專項借款和銀行配套融資抵押創(chuàng)造條件。協(xié)調(diào)國有平臺公司高投集團(tuán)作為承貸主體，幫助花樣年花郡二期二批次取得配套融資2.1億元，其中農(nóng)行1.5億元、工行6000萬元，保障項目建設(shè)資金。

督促建設(shè) 樓盤交付“快”

項目復(fù)工后，高新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)同志主動靠前，解決項目建設(shè)中存在問題，堅持每日踏勘現(xiàn)場進(jìn)度，及時溝通協(xié)調(diào)處理施工過程中的難點、堵點，建立“日報告、周調(diào)度、月總結(jié)”的工作機(jī)制，定期組織研究項目問題，解決具體突出矛盾，定期開展工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，嚴(yán)把樓盤質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)。

金科集美天悅二期572套、紫悅府二期570套、城投江城錦苑120套、花樣年·花郡二期一批次1134套于2023年10月—12月全部交付。花樣年·花郡二期二批次1104套于2024年9月23日交付，比預(yù)計交付時間提前一個月，實現(xiàn)轄區(qū)風(fēng)險樓盤清零。

主動作為 社會大局“穩(wěn)”

期間，高新區(qū)密切關(guān)注各項目業(yè)主情況，及時疏導(dǎo)業(yè)主情緒。管委會分管負(fù)責(zé)同志親自接待購房業(yè)主，帶領(lǐng)專班主動與其溝通項目推進(jìn)情況，宣傳依法依規(guī)維權(quán)思想。不定期召開業(yè)主見面會并開展每周工地開放日，由專班人員陪同進(jìn)入施工現(xiàn)場觀摩施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面，給予購房業(yè)主信心。2023年3月，4個項目復(fù)工至今未發(fā)生一起群訪集訪事件，有效化解了信訪風(fēng)險。

一直以來，高新區(qū)堅持把民生工作放在首位，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為目標(biāo)，壓實屬地管理責(zé)任、行業(yè)監(jiān)管責(zé)任和企業(yè)主體責(zé)任，通過一系列切實可行的務(wù)實舉措，及時有效處置了轄區(qū)房地產(chǎn)市場風(fēng)險。（全媒體記者 陳維）